Landhaus mit viel Potenzial nur ca. 14 km vom Meer entfernt

Kaufpreis: 797.000 €
Object: RIF 2826

Reference

RIF 2826 weiterer Essbereich mit Zugang zum Garten

Object data

: Country Estate

: Guardistallo

: 330 sqm

: 70.000 sqm

: 7

: 3

: 797.000 €

Description

Altes Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 330 m² in Mitten eines jahrhundertealten Olivenhains. Das Bauernhaus ist nicht weit von der nächstgrößeren Ortschaft und dem Meer entfernt und bietet trotzdem absolute Privatsphäre und Ruhe mit einem wunderschönen Blick auf die umliegenden Hügel. Die Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Ebenen und ist in zwei Wohneinheiten unterteilt. Ein Teil der Immobilie wurde bereits restauriert, ein weiterer Teil muss noch renoviert werden.

Wohnaufteilung:
Wohneinheit 1:
EG: Küche mit direktem Zugang zum Garten, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda (28 qm), Badezimmer, Flur und großem Mehrzweckraum
OG: 2 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer

Wohneinheit 2:
Diese Wohnung ist teilweise restauriert und besteht aus:
EG: große Küche mit Essbereich, Mehrzweckraum, Keller und Abstellraum
OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Loggia
Das Obergeschoß ist über eine interne Treppe sowie eine Außentreppe zu erreichen.

Location

Region: Toskana - Pisa Entfernungen: ca. 1,5 km in die nächstgrößere Ortschaft mit allen Dingen des täglichen Bedarfs, ca. 3 km nach Casale Marittimo, ca. 13 km nach Cecina, ca. 14 km ans Meer, ca. 40 km nach Venturina Terme, ca. 69 km nach Pisa (Flughafen) und ca. 71 km zum nächsten Golfplatz bei Gavorrano.

Equipment

Es sind Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung vorhanden, ebenso gibt es einen eigenen Brunnen. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung und einem Kamin im Wohnbereich. Der Garten hat eine Außenbeleuchtung.

Other Information

Zu dem Anwesen gehören insgesamt ca. 7 ha Land mit ca. 550 Olivenbäumen. Auf dem Grundstück gibt es noch ein ca. 25 m² großes altes Waschhaus und ein ca. 20 m² großes landwirtschaftlich genutztes Nebengebäude, beide Gebäude sind renovierungsbedürftig. Die Anfahrt erfolgt über eine ca. 900 Meter lange Naturstraße welche am Anwesen endet. Es liegt ein Energiezertifikat der Klasse "G" vor.

Buyer's commission

3,66%