tipica proprietà toscana con olive e vino

Kaufpreis: 487.000 €
Oggetto: RIF 2525

Referenza

RIF 2525 Blick auf Nebengebäude mit Balkon

RIF 2525 Haupt- und Nebengebäude mit Garten

RIF 2525 Zugang zum Garten vom Wohnbereich des Haupthauses

RIF 2525 Wohnbereich im Haupthaus mit offenem Kamin

RIF 2525 Küche mit Essbereich im Haupthaus

RIF 2525 weiterer Essbereich neben Wohnraum und Küche im Haupthaus

RIF 2525 Wohnbereich mit Küche im OG Haupthaus

RIF 2525 Wohnraum mit offener Küche im Nebengebäude

RIF 2525 offener Wohn-Essbereich mit Küche im Nebengebäude

RIF 2525 Nebengebäude mit Zugang zu Kellerräumen im EG

RIF 2525 Panoramablick vom Balkon des Nebengebäudes

Dati dell'oggetto

: Casa Colonica

: Cinigiano

: ca. 278 m²

: ca. 25.000 m²

: 8

: 4

: 487.000 €

Descrizione

Casa di campagna pronta per l'occupazione immediata con annesso in posizione panoramica tranquilla. La casa principale è divisa in due unità abitative e ha un totale di circa 231 m² di spazio abitabile, la dependance offre circa 47 m² di spazio abitabile. Entrambi gli edifici hanno una terrazza con una vista fantastica e una cantina.

Disposizione della casa principale:
Piano terra: loggia, cucina abitabile, studio, 2 camere, 2 bagni, zona giorno con accesso alla pergola.
Primo piano: Loggia, zona giorno con accesso a una piccola cucina, 2 camere da letto, balcone e un bagno.

Depandance con disposizione abitativa:
Piano terra: soggiorno-sala da pranzo con accesso alla terrazza coperta, camera da letto anch'essa con accesso alla terrazza e bagno.
Sotto la dependance c'è una grande cantina utilizzata per lo stoccaggio e la produzione di vino e olio d'oliva.

Posizione

Regione: Toscana - Grosseto Distanze: circa 11 km da Cinigiano, circa 25 km da Grosseto, circa 38 km dal mare, circa 65 km da Siena, circa 133 km da Firenze, circa 192 km da Pisa e circa 225 km da Roma.

Dotazione

Ci sono connessioni alla rete elettrica e idrica pubblica, il riscaldamento è a gas centrale. Tutta l'acqua piovana dei due tetti è raccolta in una cisterna con un serbatoio di 50.000 l e viene utilizzata per innaffiare il giardino. Inoltre, c'è un impianto fotovoltaico che genera un ritorno.

Ulteriori informazioni

Alla proprietà appartengono ca. 2,5 ettari di terreno con 180 olivi e ca. 1000 m² di vigneto. Ci sono 3 vecchi porcili e un piccolo pollaio sulla proprietà, così come una vecchia casa per cuocere il pane. L'accesso alla proprietà conduce attraverso un viale di cipressi su un solo lato. È disponibile un certificato energetico.

Commissione dell'acquirente

3,66%

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