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Rustico da ristrutturare con annessi con vigneto qualificato Chianti Classico

Kaufpreis: 1.100.000 €
Oggetto: RIF 2767
RIF 2767 Ansicht RIF 2767 Ansicht Rustico RIF 2767 Rustico RIF 2767 Zufahrt zu Rustico RIF 2767 Ansicht RIF 2767 Blick auf Rustico RIF 2767 Eingang Rustico RIF 2767 Panoramablick RIF 2767 Ansicht Rustico RIF 2767 Olivenbäume vor dem Gebäude RIF 2767 Scheune RIF 2767 Garten RIF 2767 Ausblick RIF 2767 Grundriss EG RIF 2767 Grundriss OG RIF 2767 Südansicht RIF 2767 Nordansicht RIF 2767 Westansicht RIF 2767 Ostansicht
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Dati dell'oggetto

Rustico
Castellina in Chianti
ca. 611 m²
ca. 35.000 m²
13
3
1.100.000 €

Descrizione

Nella zona del Chianti Classico, in una posizione panoramica unica e tranquilla tra Siena e Firenze, si trova questa proprietà da ristrutturare con una superficie abitabile lorda di 1.254,5 m². La proprietà ha un terreno di circa 3,5 ha, di cui 2,2 ha sono vigneti qualificati Chianti Classico in posizione ottimale verso sud. La casa principale con circa 610,9 m² di superficie abitabile lorda è occupata molto semplicemente dagli agricoltori. Ci sono altri due annessi, uno con circa 450 m² e l'altro con circa 75 m² di superficie utile. Entrambi gli edifici possono essere convertiti in spazio abitativo, il permesso per questo è già stato ottenuto. Allo stesso modo, il più grande dei due edifici è adatto allo sviluppo di una cantina con tutti gli accessori e sala di degustazione.
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Posizione

Regione: Toscana - Siena Distanze: circa 20 km da Siena, circa 64 km da Firenze, circa 84 km da Cecina, circa 110 km da Pisa e circa 248 km da Roma.
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Dotazione

Le connessioni alla rete elettrica e idrica pubblica sono disponibili.
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Ulteriori informazioni

La tenuta ha circa 3,5 ha di terreno, di cui 2,2 ha sono destinati alla coltivazione del Chianti Classico sul miglior pendio esposto a sud. Se c'è interesse, un altro vigneto adiacente con altri 1,3 ettari può essere acquistato. Questa proprietà è adatta allo sviluppo di una cantina boutique. In alternativa, il futuro proprietario può far gestire il vigneto dall'attuale proprietario e dalla sua rinomata cantina e produrre il proprio vino con la propria etichetta. Come terza opzione, il vigneto può essere coltivato dall'attuale proprietario e per la resa si riceve una quantità corrispondente di vino finito all'anno. È anche possibile costruire una piscina.
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Commissione dell'acquirente

3,66%
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Orari di apertura

09:00 - 13:00 Uhr

Lunedì- Venerdì

15:00 - 18:00 Uhr

Lunedì - Venerdì

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