piccola cantina con ristorante rinomato e camere per gli ospiti

Kaufpreis: 1.350.000 €
Oggetto: RIF 2793

Referenza

RIF 2793 Schlafzimmer mit Zugang zum Garten

Dati dell'oggetto

: Casa di campagna

: Montepulciano

: ca. 265 m²

: ca. 70.000 m²

: 10

: 5

: 1.350.000 €

Descrizione

A soli 1,4 km dal centro storico di Montepulciano, questa piccola azienda vinicola ha un rinomato ristorante e diverse camere per gli ospiti. Il ristorante è stato aperto di recente nel 2013 e offre circa 30 posti a sedere all'interno, con altri circa 25 posti sulla terrazza panoramica coperta. Il ristorante gode di grande popolarità ed è un vero e proprio insider tip tra la gente del posto e i turisti. C'è una cantina completamente attrezzata per la produzione di vino con la propria etichetta e una produzione di olio d'oliva. Inoltre, c'è la possibilità di aprire immediatamente un B&B con circa 15 posti letto nella casa principale e nella dependance. La casa principale con circa 225 m² di superficie abitabile risale al 1900 ed è stata completamente ristrutturata internamente.

Posizione

Regione: Toscana - Siena Distanze: circa 1,4 km da Montepulciano, circa 65 km da Siena, circa 110 km da Firenze, circa 156 km da Cecina, circa 190 km da Pisa.

Dotazione

Ci sono collegamenti alla rete elettrica e idrica pubblica. La cantina è dotata di tutto il necessario per la produzione del vino, dalla raccolta all'imbottigliamento. Attualmente, la capacità di produzione del vino è di circa 330 ettolitri, ma potrebbe essere aumentata con alcune piccole espansioni (come serbatoi in acciaio inox, tini di barrique, ecc.). La produzione media è di circa 25 mila bottiglie all'anno.

Ulteriori informazioni

Alla proprietà appartengono ca. 7 ettari di terreno di cui su ca. 2,5 ettari si coltiva il vino, inoltre c'è un uliveto con ca. 200 ulivi e terreno da semina che può essere ancora piantato. Inoltre, altri 4 ettari di vigneto potrebbero essere acquisiti. Questo terreno è nel quartiere o direttamente adiacente alla proprietà attuale.

Commissione dell'acquirente

3,66%

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